Puglia, ‘Case a 1 euro’: come il progetto ridà vita ai borghi

Puglia, ‘Case a 1 euro’: come il progetto ridà vita ai borghi

Il progetto delle «Case a 1 euro», nato nei primi anni Duemila per contrastare lo spopolamento dei piccoli comuni, continua a essere uno strumento di rigenerazione urbana e sociale in molte aree della Puglia. L’iniziativa propone la vendita a prezzo simbolico di immobili spesso abbandonati, con l'obiettivo di recuperare il patrimonio edilizio storico e attrarre nuovi residenti.

Secondo dati nazionali, oltre 70 comuni in Italia hanno attivato operazioni simili, soprattutto nei centri con meno di 3.000 abitanti. In Puglia sono numerosi gli esempi nelle province di Foggia, Taranto e Lecce: tra questi si segnalano Biccari e Candela nei Monti Dauni, Caprarica di Lecce e alcune iniziative nella città di Taranto.

Il meccanismo è semplice ma richiede attenzione: l’acquirente paga un prezzo simbolico per l’immobile e si impegna a realizzare i lavori di ristrutturazione entro tempi stabiliti dal comune. A garanzia dell’esecuzione dei lavori è spesso richiesta una polizza fideiussoria.

Obblighi e aspetti pratici da considerare:

• Presentare un progetto di ristrutturazione approvato dal comune entro il termine previsto (spesso 12 mesi dall’acquisto).
• Sostenere integralmente i costi dei lavori, oltre alle spese notarili, di voltura e catastali.
• Stipulare la polizza fideiussoria richiesta dal comune (in genere tra €1.000 e €5.000) che rilascia garanzia fino al completamento dei lavori.
• Verificare lo stato reale dell’immobile: rischio di edifici fatiscenti o parzialmente inagibili, con differenze di intervento tra immobili storici e costruzioni più recenti.

La testimonianza di chi ha già investito è spesso positiva: architetti e nuovi residenti raccontano non solo del lavoro e della burocrazia, ma anche delle opportunità sociali e culturali che derivano dal riportare a nuova vita case e quartieri. Un esempio citato in Puglia è la vicenda di chi, dopo anni di ristrutturazione, ha riscoperto soffitti, archi e dettagli storici che rendono unico l’immobile.

Consigli per chi vuole partecipare:

• Informarsi sui bandi comunali e sulle scadenze specifiche del territorio di interesse.
• Richiedere una perizia tecnica per stimare i costi di ristrutturazione e verificare la sicurezza dell’immobile.
• Pianificare il budget totale includendo lavori, tasse, oneri notarili e la fideiussione.
• Affidarsi a professionisti (architetto/ingegnere e notaio) e verificare i vincoli paesaggistici o storici che possono accompagnare l’immobile.

Per chi è disposto a investire tempo e risorse, le «Case a 1 euro» rappresentano un’opportunità concreta per vivere in contesti ricchi di storia e paesaggi, contribuendo al rilancio dei borghi pugliesi e alla valorizzazione del patrimonio locale.